リフォームについて

住まいのリフォームについて
住まいのリフォームとは、現在住んでいる「住まい」をより快適に過ごすことが出来るように手を加えることです。住宅やマンションを所有している人は必ずリフォームが必要になってきます。最初は住みやすかった住居ですが、１０年、１５年経ってくると、段々生活するうえで不便さを感じるようになってきます。それは老朽化であったり、時代の流行やズレであったり、ライフスタイルの変化であったりと様々ですが、そういった日常生活の「不便」をリフォームすることによって解決することができます。

リフォームしてみよう！

リフォームするために
リフォームをするためには、リフォームの依頼から完成までの流れを把握しておく必要があります。まず電話などの相談から始まり、現地調査→プランニング→見積・図面提出→契約→工事前打ち合わせ→工程表・近隣挨拶→リフォーム施工・養生チェック→完成工事検査→引渡しとなります。これは大きな工事から小さな工事まで工程は同じです。家全体をリフォームする場合を除けば、その住居に生活しながらリフォームの特定場所（キッチン、風呂、外壁等）をリフォームしてもらうことが出来ます。

リフォームにかかる費用

リフォームにかかる費用の内訳
「リフォームは高い」と言う言葉をよく耳にします。確かに新築工事に比べて割高な料金設定になっています。なぜならリフォームには様々な「付帯工事」が含まれるからです。工事そのものよりも、その工事を行うにあたっての様々な工程、たとえばキッチンであれば水道やガスなどを一時止めて、既存のキッチンを撤去する、壁や床を補修し、新しいキッチンを設置し、すべての復旧作業を行うという風に付加工事が必要になるからです。もちろん旧キッチンの処分費なども掛かってきます。ですから工程を含んだ見積もりを始めに出してもらい、内容を把握した上で依頼しましょう。

リフォームするにあたって気をつけること

リフォームをするにあたっての注意点
リフォームをするにあたっての注意点は、一戸建ての場合、構造と法規制がポイントです。木造住宅であれば、吹き抜けにすることは比較的容易ですが、鉄筋コンクリートの場合は困難です。また建物の基礎が違うので、２階建てを３階建てに増築することは出来ません。建物の規模は建ぺい率、容積率、高制限があり、増築の場合注意が必要です。また、マンションの場合は、玄関ドアやサッシ、ベランダなどは共用部分なので変更したり、手を加えることは出来ませんが、住居の内側は専有部分なのでリフォームが出来ます。構造体のコンクリートの内側までなら天井裏も占有部分なので天井をはずして天上高を上げることは可能です。また壁材や床材の張り替え、ドアの建具の交換は自由です。リフォームをする時はリフォームが出来るかどうか注意しましょう。

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